Klicka på följande länk för att läsa styrelsens nyhetsbrev: Nyhetsbrev HT2019

Kalendarium 2019

Notera gärna nedanstående datum:

• • Vårstäddag
  • Sista datum för motioner till stämman
  • Föreningsstämma

OVK

Föreningen gjorde OVK, Obligatorisk ventilationskontroll i början av 2018. Vi fick en del förhållningsorder som gäller om ventilationen ska fungera.

• • Spjället i öppna spisen för de som har det ska vara stängt när man inte eldar.
  • Fönsterventilerna ska vara i öppet läge.
  • När du renoverar är det viktigt att ha samma storlek på ventilen som du byter ut. Vipplucka i kök och tallriksventil i badrum.

Kontakta styrelsen vid frågor.

Vi påminner om nedanstående information:

Sophantering

Det är inte tillåtet att förvara soppåsen i trappuppgången i väntan på att man går ut med dem. De ska förvaras inne i lägenheten innan du bär ut dem till sopskåpet.

Samt:
Glas, kartong, tidningar, plast och metall ska återvinnas i miljöstationen på Råsundavägen.

• sopor ska slängas i väl tillslutna påsar.
• sätt en skylt på brevlådan för att slippa reklam.
• sätt en skylt på brevlådan om du inte vill ha gratistidningar (tex mitt i Solna, räknas som samhällsinformation).
• Om du får gratistidningar och reklam ta med dem till din lägenhet eller pappersåtervinningen. Lämna dem inte vid postlådorna.

Förvaring i trapphus

Trapphuset är en av två utrymningsvägar. Därför är det förbjudet att blockera trapphuset med olika tillbehör såsom cyklar, barnvagnar, returpapper, soppåsar eller annat som försvårar en eventuell utrymning. Glöm inte heller att tömma din tidningshållare.

Renovera eller hyra ut i andra hand?

Glöm inte att du i god tid måste lämna in en ansökan till styrelsen om detta. Formulär finns på tex www.apeln1.se. Du kan också mejla styrelsen@apeln1.se så kan vi mejla dig ett formulär att fylla i.

Policy för kortvarig andrahandsuthyrning t.ex. airbnb

Som medlem i en bostadsrättsförening är man skyldig att ansöka om tillstånd från styrelsen att hyra ut sin bostadsrätt i andrahand. Efter skrivningar i media under hösten har styrelsen har beslutat om en policy gällande kortare andrahandsuthyrning liknande airbnb. Den typen av andrahandsuthyrning är inte tillåten.

Våra kostnader och avgifter

Vi sparar pengar genom att sköta om vårt hus och hålla nere kostnader. När du ska sälja din lägenhet är det större chans att du får ett högt pris om köparen kommer till en trevlig, fräsch trappgång och entré. Gör din del genom att återvinna, städa och plocka undan efter dig och delta på föreningens städdagar. Det är vi som bestämmer hur det ser ut i och utanför vårt hus.

Hemsida

Vi har en websida med dokumentarkiv och information om föreningen:
www.apeln1.se/medlemsinformation/. Här kommer årsredovisningen att publiceras i tid till stämman.

Kontaktuppgifter

Styrelsen 2018/2019 är; Alexandra Antoni, Erik Ekholm, Max Egger, Anna Holmen och Elin Stenberg.

Vi vill gärna ha möjlighet att kontakta alla boende per e-post. Mejla in dina kontaktuppgifter till styrelsen@apeln1.se. (självklart kommer all viktig information även aviseras på andra sätt)

Information gällande de dörrar som kommer att installeras kan ni finna på följande produktsida: http://www.dorrkatalogen.daloc.se/staldorrar/S43/

Vår konfiguration är:
KYM: 890 × 2073 mm (9 × 20,8)
Hängning: ? / G-sida: utåt
Karm: K41 foderbildande
Laminat: 1033 Ek [240]
Lack karm: NCS S 0502-Y
Tittöga: Vidvinkel, inkl täcklock, krom [150]
Ringklocka: ATE, mekanisk, krom [150]
Låshus: ASSA Daloc 2500 MPL [206]
Cylinder: Dorma DC3400 dubbel rund
kopieringsskyddad cylinder krom 5 nycklar
[976]
Cylinderbehör: Dubbel cylinderring
glanskrom [100]
Trycke: Dorma DH 720 krom [175]
Vred: Dorma DA 4104 vredskylt krom [225]
Tröskel: ATEH anslagströskel av hårdträ
Inbrottsklass: RC 3
Ljudklass: R´w 35 dB (Rw 38 dB) [0]
Brandklass: EI 30
Brandgastäthetsklass: Sa & S200 [110]

Kalendarium 2017

Notera gärna nedanstående datum:

• Vårstäddag 14 maj
• Föreningsstämma 23 maj onsdag 19:00
• Höststäddag 21 oktober

Fiber under 2017

På ordinarie stämma tog föreningen beslut om att undersöka och på sikt byta till fiber från vår nuvarande lösning gällande TV och internet.

Styrelsen räknar med att bytet kommer att ske under slutet av 2017 och vill föreslå alla att inte teckna långa abonnemang på TV eller internet.

Vi har valt att anlita företaget Stockholm Stadsnät för indragning och abonnemang. Alla kommer få en uppkoppling på 200/200 indraget och ett standardutbud av TV-kanaler, Det finns givetvis möjlighet att uppgradera sin hastighet och få fler kanaler med utökade abonnemang.

Sophantering

Nu har vi öppnat vår sopstation ute och plomberat sopnedkasten.

Det är inte tillåtet att förvara soppåsen i trappuppgången i väntan på att man går ut med dem. De ska förvaras inne i lägenheten innan du bär ut dem till sopskåpet

Samt:

• glas, kartong, tidningar, plast och metall ska återvinnas i miljöstationen på Råsundavägen.
• sopor ska slängas i väl tillslutna påsar.
• sätt en skylt på brevlådan för att slippa reklam.
• sätt en skylt på brevlådan om du inte vill ha gratistidningar (tex mitt i Solna, räknas som samhällsinformation).

Förvaring i trapphus

Trapphuset är en av två utrymningsvägar. Därför är det förbjudet att blockera trapphuset med olika tillbehör såsom cyklar, barnvagnar, returpapper, soppåsar eller annat som försvårar en eventuell utrymning. Glöm inte heller att tömma din tidningshållare.

Renovera eller hyra ut i andra hand?

Glöm inte att du i god tid måste lämna in en ansökan till styrelsen om detta. Formulär finns på tex www.apeln1.se. Du kan också mejla styrelsen@apeln1.se så kan vi mejla dig ett formulär att fylla i.

Policy för kortvarig andrahandsuthyrning t.ex. airbnb

Som medlem i en bostadsrättsförening är man skyldig att ansöka om tillstånd från styrelsen att hyra ut sin bostadsrätt i andrahand. Efter skrivningar i media under hösten har styrelsen har beslutat om en policy gällande kortare andrahandsuthyrning liknande airbnb. Den typen av andrahandsuthyrning är inte tillåten.

Våra kostnader och avgifter

Vi sparar pengar genom att sköta om vårt hus och hålla nere kostnader. När du ska sälja din lägenhet är det större chans att du får ett högt pris om köparen kommer till en trevlig, fräsch trappgång och entré. Gör din del genom att återvinna, städa och plocka undan efter dig och delta på föreningens städdagar. Det är vi som bestämmer hur det ser ut i vårt hus.

Ny hemsida

Vi har en websida med dokumentarkiv och information om föreningen: www.apeln1.se. Här kommer årsredovisningen att publiceras i tid till stämman.

Kontaktuppgifter

Styrelsen 2016/2017 är:

• Alexandra Antoni
• Erik Ekholm
• Mikael Sandberg
• Amir Mottaghi

Vi vill gärna ha möjlighet att kontakta alla boende per e-post. Mejla in dina kontaktuppgifter till styrelsen@apeln1.se. (självklart kommer all viktig information även aviseras på andra sätt)

Projekt 2017

• Renovering cykel- och soprum
• Byte av ytterdörrar
• Fiberinstallation
• Undersökning av sprickor i balkonger

Välkommen till alla nya boende som flyttat in!
Eric Toris
Maja Glimarv
Sebastian Ekeros
Carl Ritter

Föreningen har en hemsida med information och blanketter www.apeln1.se
Styrelsen nås på mejl styrelsen@apeln1.se,

Ny kassör
Styrelsen 2016/2017 är; Alexandra Antoni, Erik Ekholm, Mikael Sandberg och Amir Mottaghi. Då Carl-Magnus Theorell har flyttat tar Erik över kassöruppdraget.

Byte av dörrar
Det är flera medlemmar som har haft problem med sina dörrar. Det är framför allt låsen som ställt till problem. Det är tyska dörrar och det har varit svårigheter att få tag i reservdelar. Det är inte heller säkerhetsdörrar.

En ny säkerhetsdörr kostar mellan 10 och 15000 inkl montering (och moms). Det är bostadsrättsinnehavaren som är ansvarig för dörren, men föreningen kan fatta ett stämmobeslut att ta kostnaden för bytet av alla dörrar. Det finns medel för detta och därför bifogas till denna information en kallelse till extra stämma för att fatta beslut om detta.

Vinter och snö
Vi sköter vår egen skottning och sandning/saltning med gemensamma krafter. Snöskyffel, sand och salt finns i cykelförrådet. Tack alla som hjälper till!

Sotning och OVK
Det är dags för obligatorisk ventilationskontroll. Vi passar på att göra sotning i de lägenheter som har öppen spis samtidigt. Det är Solna-Sundbybergs sotningsdistrikt (Rena kanaler) som utför detta uppdrag åt oss. (avisering och information har delats ut och detta sker den 6 december)

Fukt i källaren
Vi har en del rör med kallvatten i källaren. Det kan bildas kondens på dem och för att råda bot på eventuell fukt kommer vi att placera ut fuktsamlare i källaren.
När du packar ditt förråd – tänk på att ha luftspalter till vägg och golv i ditt förråd för att skydda det du förvarar.

Fiber under 2017
På ordinarie stämma tog föreningen beslut om att undersöka och på sikt byta till fiber från vår nuvarande lösning gällande TV och internet.
Styrelsen räknar med att bytet kommer att ske under 2017 och vill föreslå alla att inte teckna långa abonnemang på TV eller internet.

Sophantering
Vi har tidigare informerat om att Solna stad och SITA har påtalat att vi måste stänga våra sopnedkast och ha soporna ute. Anledningen är att nuvarande lösning bryter mot de krav på arbetsmiljö som finns.

Nu är detta på gång. Sopskjulen kommer att placeras längst ned på uppfarten bredvid busshållplatsen. Även blomsterhandeln kommer att få ett sopskjul vid parkeringsplatserna.

Under tiden vill vi påminna om:
• Glas, förpackningar, tidningar, plast och metall ska återvinnas i miljöstationen på Råsundavägen.
• sopor ska slängas i väl tillslutna påsar.
• sätt en skylt på brevlådan för att slippa reklam.
• sätt en skylt på brevlådan för att slippa gratistidningar (räknas som samhällsinformation).

Vänligen lägg inte reklam eller tidningar på brevlådorna i entrén.

Byte av undercentral och injustering av termostater på radiatorer
Styrelsen bytte ut föreningens undercentral förra året. Då togs även termostaterna bort från radiatorerna och tillfälliga plastlock sitter istället där. Det går att reglera värmen med dessa plastlock genom att skruva på dem.
Del 2 i bytet av undercentral är byte och justering av radiatorernas termostater. Detta kommer att ske under januari. Energiekonomi är vår entreprenör och kommer att avisera om detta när det är dags.

Renovera eller hyra ut i andra hand?
Glöm inte att du i god tid måste lämna in en ansökan till styrelsen om detta. Formulär finns på tex www.apeln1.se. Du kan också mejla styrelsen@apeln1.se så kan vi mejla dig ett formulär att fylla i.

Policy för kortvarig andrahandsuthyrning t.ex. airbnb
Som medlem i en bostadsrättsförening är man skyldig att ansöka om tillstånd från styrelsen att hyra ut sin bostadsrätt i andrahand. Efter skrivningar i media har styrelsen har beslutat om en policy gällande kortare andrahandsuthyrning liknande airbnb. Den typen av andrahandsuthyrning är inte tillåten.

Kalendarium 2016

Notera gärna nedanstående datum:

• Vårstäddag 23 april
• Sista datum för motioner till stämman 26 april
• Föreningsstämma 26 maj torsdag 19:00
• Höststäddag 22 oktober

Sophantering

Solna stad och SITA har påtalat att vi måste stänga våra sopnedkast och ha soporna ute. Anledningen är att nuvarande lösning bryter mot de krav på arbetsmiljö som finns. Mer information om detta framöver.

Under tiden:

• glas, tidningar, plast och metall ska återvinnas i miljöstationen på Råsundavägen.
• sopor ska slängas i väl tillslutna påsar.
• sätt en skylt på brevlådan för att slippa reklam.
• sätt en skylt på brevlådan för gratistidningar (räknas som samhällsinformation).

Förvaring i trapphus

Trapphuset är en av två utrymningsvägar. Därför är det förbjudet att blockera trapphuset med olika tillbehör såsom cyklar, barnvagnar, returpapper eller annat som försvårar en eventuell utrymning. Glöm inte heller att tömma din tidningshållare.

Renovera eller hyra ut i andra hand?

Glöm inte att du i god tid måste lämna in en ansökan till styrelsen om detta. Formulär finns på tex www.apeln1.se. Du kan också mejla styrelsen@apeln1.se så kan vi mejla dig ett formulär att fylla i.

Ny policy för kortvarig andrahandsuthyrning  t.ex. airbnb

Som medlem i en bostadsrättsförening är man skyldig att ansöka om tillstånd från styrelsen att hyra ut sin bostadsrätt i andrahand. Efter skrivningar i media under hösten har styrelsen har beslutat om en policy gällande kortare andrahandsuthyrning liknande airbnb. Den typen av andrahandsuthyrning är inte tillåten.

Kontaktuppgifter

Styrelsen 2015/2016 är; Carl Magnus Theorell, Alexandra Antoni, Anna Holmén, Erik Ekholm, Mikael Sandberg och Patrik Alström

Vi vill gärna ha möjlighet att kontakta alla boende per e-post. Mejla in dina kontaktuppgifter till styrelsen@apeln1.se. (självklart kommer all viktig information även aviseras på andra sätt)

Gaspackningar

Stockholm gas relinade gasledningen i gatan 2015 och renoverade samtidigt ledningen in till alla hus. De passade på att informera om att man behöver byta packningar till sin gasspis ibland. Om det läcker krävs det mycket lite gas för att lukten ska kännas tydligt. Det finns ett starkt luktämne tillsatt.

Våra kostnader och avgifter

Vi sparar pengar genom att sköta om vårt hus och hålla nere kostnader. När du ska sälja din lägenhet är det större chans att du får ett högt pris om köparen kommer till en trevlig, fräsch trappgång och entré. Gör din del genom att återvinna, städa och plocka undan efter dig och delta på föreningens städdagar. Det är vi som bestämmer hur det ser ut i vårt hus.

Trasig tvättmaskin

Det finns nu städmaterial i tvättstugan, för att underlätta städning efter avslutad tvätt. Det finns även en tvättpåse att låna för tvätt av bygelbh.

(en lossnad BH-bygel orsakar trasig tvättmaskin som vi inte kan använda en period och som vi måste reparera.)

Ny hemsida

Vi har en websida med dokumentarkiv och information om föreningen:

www.apeln1.se. Här kommer årsredovisningen att publiceras i tid till stämman.

Tack Amir Mottaghi som hjälpt till med detta.

Vägglöss

Blir allt vanligare när vi reser mer och mer. Än så länge har vi sluppit dem, men i förebyggande syfte lämnas ett informationsblad från anticimex ut som berättar hur man kan undvika att drabbas. Det kan krävas flera saneringar för att bli av med vägglöss.

Projekt 2016

• Byte av radiatorventiler samt injustering av dessa i alla lägenheter
• Obligatorisk ventilationskontroll
• Byte av den gamla tvättmaskinen
• Renovering av undercentralsrummet.
• Mätning av el
• Sätta upp sopstationer utanför porten (troligtvis längst ned på uppfarten bredvid busshållplatsen)
• Renovering cykel- och soprum

Byte av undercentral

Styrelsen planerar att byta ut föreningens undercentral innan ”eldningsperioden”. Det kommer inte märkas så mycket för de boende. Varmvattnet stängs av en kort period (högst en dag) och detta kommer att aviseras i god tid. Arbetet kommer att ske i september. Samtidigt kommer styrelserummet att målas om och lamporna i tvättstuga, torkrum och styrelserum att bytas ut.

Del 2 i bytet av undercentral är byte och justering av radiatorernas termostater under 2016.

Observera att värmesystemet mår bättre av att lämna elementens ventiler/termostater öppna även när ingen värme är på.

Tidningsinsamlingen avslutad

Styrelsen beslöt att ta bort abonnemanget på tidningsinsamling. Det sparar in en slant, samt det finns en stor återvinningscentral längre upp på Råsundavägen där glas, kartong mm och även tidningar samlas in.

Renovering av gasledning i höst

Stockholm gas ska renovera sina gasledningar. De kommer att relina längs gatan och gräver endast upp ledningsinfarten till husen som har gas. De kommer att gräva i hörnet vid entrén för vår del och byta ut gasledningen till vårt hus. Det kommer att göras injustering och avluftning av gasspisarna i samband med detta. Mer information kommer när det närmar sig. Oktober/september.

Stambytt hus

Under våren har två lägenheter stambytts. De var de sista lägenheterna i huset som hade gamla stammar. Nu är alla lägenheter stambytta.

Källaren

Däremot stambyttes inte källaren 2000 så detta är ett stort arbete som kvarstår.  Rören i källaren har filmats och detta har visat att rören håller i ytterligare 10 år, men att byta rören i källaren är någonting vi behöver planera för på lite sikt.

Vi gjorde också en inspektion av källaren ur fuktsynpunkt pga att en medlem hade fuktproblem i sitt förråd. Det krävdes inga akuta åtgärder för källaren, däremot är det viktigt att ha en luftspalt i förråd där det går rör med kallvatten där det kan bildas kondens. Tänk på detta om du har ett sådant förråd.

Inspektionen visade även att vi saknar frånluftsdon/ventiler på entrésidan av huset. Detta är troligtvis orsaken till dålig lukt ibland i källaren och torkrummet. När vi ska byta rören är det också fördelaktigt att passa på att dränera om fasaden, göra nya frånluftsdon och se över stuprörens avrinning.

Många lägenheter har sålts under våren och vi hälsar nya boende välkomna

• Mozhgan Mahloo vån 4
• Patrik Alström vån 1
• Amir Motaghi och Lara Borges, vån 3
• Johan Andersson och Annika Magnelöv vån 5
• Erik Droh vån 2
• Camilla Wronkow vån 5

(I skrivande stund har ytterligare en lägenhet på våning 2 sålts)

Dörrarna

Det är flera medlemmar som har haft problem med sina dörrar. Det är framför allt låsen som ställt till problem. Styrelsen har utan framgång försökt att kontakta den tyska producenten för att få tag på reservdelar.

En ny dörr kostar mellan 10 och 15000 inkl montering (och moms) och ansvaret för dörren ligger på bostadsrättinnehavaren. Föreningen kan ta ett stämmobeslut på att ta kostnaden för dörrarna, men det är en stor post i vår budget.

Eftersom det bara är två dörrar av 29 som har haft stora problem har styrelsen beslutat att avvakta och eventuellt byta ut dörrarna när det är nödvändigt eller när prioriteringen av bytet är möjlig.

Måste en borättsinnehavare byta ut sin dörr innan alla dörrar ska bytas ska man välja en dörr som ser likadan ut som övriga dörrar. Styrelsen ska godkänna dörren. Styrelsen ger också rekommendationer på dörrar att välja.

Balkongerna

Plattorna på balkongerna har sprickor. Det är inte snyggt och eventuellt dåligt för fasaden. Eftersom alla balkonger måste åtgärdas när detta jobb görs är det troligtvis ett stort och dyrt jobb. Vi gjorde en enkät hösten 2014 och nästa steg är att ta hit en inspektör och därefter se vad prisbilden är.

Tills vidare får man lägga dit en trall t.ex.

Styrelsen 2015/2016 är

• Alexandra Antoni, ordförande, vån 4
• CM Theorell, kassör, vån 5
• Anna Holmén sekreterare, vån 2
• Erik Ekholm, ledamot, vån 1
• Mikael Sandström, suppleant, vån 5
• Patrik Alström, suppleant, vån 1

Du når alla i styrelsen på mejl styrelsen@apeln1.se

Höstens städdag  är lördagen den 17 oktober. Notera gärna detta datum.

Ha en skön sommar!

Styrelsen