Byte av undercentral

Styrelsen planerar att byta ut föreningens undercentral innan ”eldningsperioden”. Det kommer inte märkas så mycket för de boende. Varmvattnet stängs av en kort period (högst en dag) och detta kommer att aviseras i god tid. Arbetet kommer att ske i september. Samtidigt kommer styrelserummet att målas om och lamporna i tvättstuga, torkrum och styrelserum att bytas ut.

Del 2 i bytet av undercentral är byte och justering av radiatorernas termostater under 2016.

Observera att värmesystemet mår bättre av att lämna elementens ventiler/termostater öppna även när ingen värme är på.

Tidningsinsamlingen avslutad

Styrelsen beslöt att ta bort abonnemanget på tidningsinsamling. Det sparar in en slant, samt det finns en stor återvinningscentral längre upp på Råsundavägen där glas, kartong mm och även tidningar samlas in.

Renovering av gasledning i höst

Stockholm gas ska renovera sina gasledningar. De kommer att relina längs gatan och gräver endast upp ledningsinfarten till husen som har gas. De kommer att gräva i hörnet vid entrén för vår del och byta ut gasledningen till vårt hus. Det kommer att göras injustering och avluftning av gasspisarna i samband med detta. Mer information kommer när det närmar sig. Oktober/september.

Stambytt hus

Under våren har två lägenheter stambytts. De var de sista lägenheterna i huset som hade gamla stammar. Nu är alla lägenheter stambytta.

Källaren

Däremot stambyttes inte källaren 2000 så detta är ett stort arbete som kvarstår.  Rören i källaren har filmats och detta har visat att rören håller i ytterligare 10 år, men att byta rören i källaren är någonting vi behöver planera för på lite sikt.

Vi gjorde också en inspektion av källaren ur fuktsynpunkt pga att en medlem hade fuktproblem i sitt förråd. Det krävdes inga akuta åtgärder för källaren, däremot är det viktigt att ha en luftspalt i förråd där det går rör med kallvatten där det kan bildas kondens. Tänk på detta om du har ett sådant förråd.

Inspektionen visade även att vi saknar frånluftsdon/ventiler på entrésidan av huset. Detta är troligtvis orsaken till dålig lukt ibland i källaren och torkrummet. När vi ska byta rören är det också fördelaktigt att passa på att dränera om fasaden, göra nya frånluftsdon och se över stuprörens avrinning.

Många lägenheter har sålts under våren och vi hälsar nya boende välkomna

• Mozhgan Mahloo vån 4
• Patrik Alström vån 1
• Amir Motaghi och Lara Borges, vån 3
• Johan Andersson och Annika Magnelöv vån 5
• Erik Droh vån 2
• Camilla Wronkow vån 5

(I skrivande stund har ytterligare en lägenhet på våning 2 sålts)

Dörrarna

Det är flera medlemmar som har haft problem med sina dörrar. Det är framför allt låsen som ställt till problem. Styrelsen har utan framgång försökt att kontakta den tyska producenten för att få tag på reservdelar.

En ny dörr kostar mellan 10 och 15000 inkl montering (och moms) och ansvaret för dörren ligger på bostadsrättinnehavaren. Föreningen kan ta ett stämmobeslut på att ta kostnaden för dörrarna, men det är en stor post i vår budget.

Eftersom det bara är två dörrar av 29 som har haft stora problem har styrelsen beslutat att avvakta och eventuellt byta ut dörrarna när det är nödvändigt eller när prioriteringen av bytet är möjlig.

Måste en borättsinnehavare byta ut sin dörr innan alla dörrar ska bytas ska man välja en dörr som ser likadan ut som övriga dörrar. Styrelsen ska godkänna dörren. Styrelsen ger också rekommendationer på dörrar att välja.

Balkongerna

Plattorna på balkongerna har sprickor. Det är inte snyggt och eventuellt dåligt för fasaden. Eftersom alla balkonger måste åtgärdas när detta jobb görs är det troligtvis ett stort och dyrt jobb. Vi gjorde en enkät hösten 2014 och nästa steg är att ta hit en inspektör och därefter se vad prisbilden är.

Tills vidare får man lägga dit en trall t.ex.

Styrelsen 2015/2016 är

• Alexandra Antoni, ordförande, vån 4
• CM Theorell, kassör, vån 5
• Anna Holmén sekreterare, vån 2
• Erik Ekholm, ledamot, vån 1
• Mikael Sandström, suppleant, vån 5
• Patrik Alström, suppleant, vån 1

Du når alla i styrelsen på mejl styrelsen@apeln1.se

Höstens städdag  är lördagen den 17 oktober. Notera gärna detta datum.

Ha en skön sommar!

Styrelsen